Если вы стоите перед выбором — строить Дом из Фахверка или дом из газобетона, вы на верном пути. В Сибири, с ее морозами и перепадами температур, разница между ними проявляется особенно сильно.
Суть технологий
На сегодня один из популярных способов строительства частного дома в Сибири: возведение из газобетонных блоков. Второй менее известный и потому пока менее популярный: фахверковый дом. Чем различаются эти два способа, какие у них преимущества и недостатки, а также как в чем заключается каждая технология.
Дом из газобетона
Газобетонный блок — это ячеистый бетон. Дом из него строится как из конструктора: блоки кладут на специальный клей, армируют в каждом четвертом ряду. Стена здесь — это всё. Она и несущая, и ограждающая, и она же должна «держать» тепло. Чтобы такой дом в Сибири был действительно теплым, стены нужной толщины (от 400 мм) надо еще и правильно утеплить снаружи, а потом закрыть отделкой (штукатуркой или вентфасадом). Это классическая «мокрая» технология.
Фахверковый дом
Это принципиально иной подход. Основа дома — жесткий каркас из клееного бруса. Он берет на себя всю нагрузку. Пространство между брусьями заполняется не несущими материалами — это могут быть энергоэффективные стеклопакеты или утепленные сэндвич-панели. Здесь функции разделены: каркас работает на прочность, а заполнение — на теплосбережение и эстетику. Это «сухая», высокоточная технология. Все детали изготавливаются на заводе на станках с ЧПУ, а на участке дом собирается как конструктор.
Сравнение по основным параметрам
Прочность и несущая способность
Газобетон: Хорошо держит распределенную нагрузку на сжатие (вес сверху), но плохо работает на изгиб. Если фундамент не монолитная плита, то могут быть подвижки грунтов летом. фундамент может дать неравномерную усадку летом. В зимний же период в Сибири, с ее низкими температурами, местами морозным пучением грунтов, может быть подвижка и вверх. Это не редкость. В стене почти гарантированно пойдут трещины. Так же обязательно нужны армопояса под перекрытия и крышу. Как упоминалось выше, газобетон держит распределенную нагрузку под армопоясом, но без него точечную нагрузку от балок, стропил и прочего не держит, разрушается.
Фахверк: Каркас из клееного бруса отлично работает и на сжатие, и на изгиб. Это упругая, податливая система. При подвижках фундамента он может немного «сыграть», но не треснет, так как соединения рассчитаны на нагрузки. Для сложных грунтов это большое преимущество.
Теплоэффективность и микроклимат
Газобетон: Сам по себе — теплый материал. Но есть нюанс: он гигроскопичен, то есть впитывает влагу. Если блок намокнет (от дождя во время строительства, от плохой гидроизоляции), его теплопроводность резко ухудшается. Точка росы (где конденсируется влага) может оказаться внутри стены. Нужна безупречная парозащита изнутри и паропроницаемая отделка снаружи.
Фахверк: Тепло здесь держит не каркас, а утеплитель в панелях. По желанию Заказчика может применяться минвата, PIR, эковата. Его толщину и тип можно заложить любую, под конкретный регион. Каркас из дерева — «дышащий», он помогает регулировать влажность в доме естественным образом. Стеклопакеты используются не обычные, а энергосберегающие, их сопротивление теплопередаче сравнимо с хорошей стеной.
Скорость строительства
Газобетон: Зависит от погоды. Кладка, монтаж перекрытий, оштукатуривание — это «мокрые» процессы. Зимой работы останавливаются, летом сложно найти мастеров и стоимость работ резко возрастает.Плюс нужна технологическая пауза перед отделкой. Вся эта стройка становится сложнее, дороже, хлопотнее.
Фахверк: Основное время уходит на заводское изготовление деталей. На участке бригада из 3-4 человек собирает коробку с крышей за 2-4 недели. Работа идет не только в любую погоду, но и в любое время года, так как это сухой монтаж. Поскольку клееный брус не дает усадки, к отделке можно приступать сразу.
Долговечность и старение материалов
Газобетон: Производители заявляют 100 лет. Но долговечность сильно зависит от качества защитного фасада. Если штукатурка потрескалась и влага начала попадать в блоки, через 20-30 лет могут начаться серьезные проблемы. Ремонт фасада — дорогое и сложное мероприятие.
Фахверк: Сам каркас из обработанного клееного бруса спокойно простоит 100+ лет. Старые европейские дома — тому доказательство. Заполнение (утеплитель, стеклопакеты) имеет срок службы 30-50 лет, но его можно локально заменить, не разбирая весь дом.
Архитектура и дизайн
Газобетон: Архитектура чаще простая, «коробочная». Большие панорамные окна, сложные выносы требуют дополнительных усилений (армопояса, колонны), что усложняет и удорожает проект.
Фахверк: Полная свобода. Каркасная система позволяет делать огромные пролеты, вторые светы, панорамное остекление во всю стену. Дом получается уникальным и светлым.
Эксплуатационные расходы
Газобетон: Если стена была построена и утеплена по всем правилам, затраты на отопление будут средними. Главная статья расходов — поддержание фасада в идеальном состоянии. Трещины в штукатурке нужно заделывать сразу.
Фахверк: При правильном проекте (качественные стеклопакеты, достаточный слой утеплителя) дом очень энергоэффективен. Уход сводится к периодическому (раз в 5-7 лет) обновлению защитного покрытия на деревянных элементах каркаса. Это проще и дешевле, чем ремонт штукатурного фасада.
Фундамент и нагрузка на грунт
Газобетон: Стены средней тяжести. Нужен жесткий фундамент — обычно монолитная плита или глубоко заглубленная лента. Тут есть смысл делать запас прочности по жесткости. Цена ошибки велика. В случае трещины фундамента — треснутый дом! На сложном грунте это выливается в огромные расходы.
Фахверк: Конструкция значительно легче. Конечно так же нужен жесткий фундамент. Это может быть монолитная плита. Но часто достаточно и более облегченного фундамента: утепленной шведской плиты (УШП) или свайно-ростверкового. Экономия на этом этапе может составить 30-50% по сравнению с фундаментом под каменный дом. И главное — в случае не значительных просчетов и движений фундамента — Фахверковый дом прощает эти ошибки. Его каркас и наполнение стен имеет подвижность и они не треснут.
Что лучше строить в Сибири, Красноярске и не только
Лучше выбрать дом из газобетона, если:
- Вы уверены в надежности будущего фундамента. Провели все изыскательские работы, включая геологию, геодезию. Опираясь на эти данные, и ваш проект дома, организация, занимающаяся этим профессионально, сделает грамотный расчет и в итоге проект фундамента.
- Бюджет ограничен, и вы готовы растянуть стройку на несколько сезонов, возможно, часть работ делая самостоятельно.
- Вы уверены, что найдете бригаду, которая сделает качественную кладку и правильный «пирог» утепления и отделки — это самое слабое место технологии.
Лучше выбрать фахверковый дом, если:
- У вас как идеально ровный участок с безпроблемными грунтами, так и участок со сложным рельефом или «проблемным» грунтом (высокие грунтовые воды, пучинистость). Легкий дом может быть возведен на любом рельефе и на любых грунтах. Без риска дальнейшего повреждения.,
- Время — критичный фактор. Нужно построить и заселиться за один сезон.
- Вы хотите максимально энергоэффективный дом с контролируемыми характеристиками (заводское качество утеплителя и стеклопакетов).
- Для вас важна индивидуальная архитектура, много света и открытые пространства. Единение с природой.
- Вы рассматриваете дом как долгосрочную инвестицию и хотите минимизировать хлопоты и расходы на ремонт в будущем.
- У вас удаленный участок. Скорость возведения достаточно высокая
- Вы не хотите зависеть от высокого, короткого и дорогого строительного сезона.
- У вас труднодоступный участок. Фахверк в разобранном состоянии легко перевозим на легком грузовом транспорте. Не требуется тяжелая и габаритная техника.
Вы не хотите доверять компетенциям и мастерству не знакомых строителей и верить “честному слову” что “все будет хорошо”. В этом случае нужно либо доверять полностью строителям, так как качество результата зависит только от них, любо их постоянно контролировать. Но тут вопрос: есть ли у вас для это знания и желание. С фахверком нет этой проблемы. Есть проект дома, который изготовлен на заводе в заводских условиях. На строительной площадке его лишь нужно собрать как Лего. Все просто,